À propos
À PROPOS DE NOUS
Esprit de ville, créateur de mixité Urbaine est un concepteur de solutions et d’espaces au service des villes.
Redynamiser les centres villes, faire renaître ou relier des quartiers ou compléter l’offre de logements par l’intégration d’espaces mixtes, professionnels et commerciaux dédiés aux besoins quotidiens des familles (santé, mode de garde, services à domicile) est devenu indispensable.
« Esprit de ville » valorise et diversifie l’offre de votre ville, source d’attractivité mais aussi d’une nouvelle proximité humaine.
Nos champs d’application sont exclusivement concentrés sur la Famille et se décomposent en solutions modulables intégrant : les espaces de vies
(habitat à format taille humaine, co-living ou colocation avec services seniors, intergénérationnels, étudiants), les espaces santé
(maison de santé ou cabinet médical pluridisciplinaires), les espaces services professionnels ou commerciaux à destination des familles
(crèches, Haltes /accueil d’autonomie senior, pépinières d’auto entrepreneurs, services à domicile enfance, famille et seniors).
Penser la ville ou plus largement l’intercommunalité afin de dimensionner une offre aux services adaptés et accessibles aux familles est notre leitmotiv.
Esprit de Ville développe une relation partenaire avec les villes en travaillant sur les facteurs clés de succès des territoires de demain : des espaces utiles, attractifs, accessibles et performants économiquement, faciles à vivre et connectés, pensés avec ses habitants « usagers participatifs ».
Proposer des projets ou accompagner les idées, répondre aux enjeux économiques et urbains, conceptualiser au travers d’un ou plusieurs projets le développement d’un territoire et la vision des élus est dans l’ADN d’Esprit de Ville. Assister les territoires dans le montage organisationnel et financier de projet à la fois rentables et à plus-value dans le quotidien des familles,
Nous ne sommes pas des promoteurs, nous n’avons pas de projets sur étagères seulement des méthodes d’excellence opérationnelle, collaborative, personnalisée et évolutive, qui s’adaptent aux attentes de nos partenaires, aux spécificités de votre territoire.
L’approche Esprit de Ville est personnalisée, globale et intégrée proposant d’accompagner la ville (élus et services), en intégrant ses professionnels, ses résidents sur l’ensemble des étapes du projet de territoire. Ainsi, de la maquette projet au Business plan, des réunions d’harmonisation auprès de la ville ou encore des réunions publiques et participatives avec les citoyens, nous assurons toutes les étapes d’un programme performant, concerté, communiqué, ajusté, agréé.
De l’alliance de solutions spécifiques et personnalisées à l’accompagnement à l’installation de nos clients est le gage de notre engagement et de la finalisation d’un projet remis « clé en main », indispensable à la satisfaction des parties prenantes mais aussi au succès sur le long terme de nos opérations.
Nos partenaires
Les villes et communautés d'agglomération
Nous proposons aux villes d’établir un projet de territoire sur nos champs d’application exclusivement :
- les espaces de vies (habitat à taille humaine, co-living ou colocation avec services),
- les espaces santé (maison de santé ou cabinet médical pluridisciplinaires),
- les espaces services professionnels ou commerciaux à destination des familles (crèches, Haltes /accueil d’autonomie sénior, services à domicile enfance, famille et seniors).
Nous investissons sur un lieu (terrain, bâtiment existant) ou travaillons sur une emprise foncière appartenant à la mairie pour son compte ou celui d’un investisseur.
Esprit de ville développe et valorise le potentiel de votre territoire. Vous augmentez ainsi l’attractivité de votre territoire, fidélisez vos résidents, offrez un véritable parcours de vie à toutes les générations de votre ville.
Les investisseurs
Nous proposons de vous mettre en place des espaces livrés clés en main, occupés et gérés par nos soins en garantissant minimum 7 % net de rémunération sur des investissements allant généralement de 2 à 5 millions d’euros.
Nous ne travaillons que sur des lieux ou le diagnostic de territoire nous assure de garantir les engagements pris.
Nous nous occupons de la recherche du lieu ou pouvons aussi travailler sur un espace vous appartenant. Avant de signer, nous aurons définis la rentabilité envisageable du lieu, les accords de projets avec les collectivités locales afin d’assurer à chacune des parties de ne pas perdre son temps.
Les entrepreneurs
Vous souhaitez vous engager avec Esprit de Ville dans le développement d’un projet, nous vous accompagnons, du choix du lieu, au développement du projet, sa mise en service et sa gestion…Vous devenez à nos côtés un véritable entrepreneur. Esprit de ville vous assiste, vous coach et intervient jusqu'à la prise en main totale de votre structure et le point d’équilibre de celle-ci.
La fondatrice
Laurence Régnier est une consultante en développement de projets opérationnels, performants et innovants. Elle est coach pour les entrepreneurs, managers, chefs de projets, élus et jeunes actifs…..
Elue à la famille de sa ville et salariée d'un grand groupe, elle est aussi sa propre chef d’entreprise. Elle a d’abord développé à son compte les structures pluridisciplinaires qu’elle propose de développer aujourd’hui pour le compte des villes et d’investisseurs.
Sa meilleure garantie : elle monte l’espace pour elle et vous le rétrocède si cela vous convient ou le développe pour vous comme si c’était pour elle.
Mariée depuis 33 ans, elle a dû, au même moment de sa vie, faire face à l’éducation de ses jeunes enfants de 1 et 3 ans tout en organisant durant 15 ans le quotidien de ses 2 parents devenus Alzheimer.
De là est né Esprit de Ville et les structures qu’elle gère aujourd’hui pour son propre compte.
Ils nous font confiance
«Agée mais encore autonome, j’étais très attachée à mon domicile. J ‘y vivais seule, un peu isolée mais je ne voulais pas inquiéter ma famille. J’avais peur qu’un foyer résidence Sénior ou la maison de retraite soit envisagée. J ‘ai découvert le co-living sénior ouvert aux personnes âgées valides soucieuses de maintenir leur autonomie. Avec chacun son appartement très équipé, mais surtout une ambiance géniale entre résidents, une gouvernante expérimentée et amicale à notre service, des professionnels de santé présents tous les jours pour nous faire travailler (kiné, mémoire, informatique…), une cuisinière pour nous régaler, des sorties et animations tous les jours …Tout est inclus dans le forfait. Cela me revient moins cher que de rester seule chez moi. Ma famille est soulagée et cela ne leur coûte rien. »
Catherine, résidente
« Comment réconcilier la pratique de la médecine avec l’exercice en libéral ?
Esprit de Ville y a pensé….de l’installation du cabinet, aux espaces de travail utiles et conviviaux, aux services connectés pour les patients, ou encore aux applications digitales prenant en charges toutes nos démarches administratives….incroyable, efficace et sans surcoût. J ‘ai plus de temps de libre, gagne mieux ma vie, et exerce à horaire choisis.
Esprit de ville facilite la collaboration entre les praticiens, agrémente la vie au sein de la structure.»
Laurette, praticienne santé en libéral